Когда нужно ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и как выглядит образец документа?

Для разрешения споров в отношении земельных участков может понадобиться экспертиза. Назначение происходит по инициативе суда либо по заявлению участника судебного процесса. Такой документ готовится в свободной форме. В нем указывается цель исследования и перечисляются конкретные вопросы, на которые эксперт должен дать ответ. В конце статьи можно скачать образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.

В рамках каких дел нужно проведение ЗУСЭ?

Обозначенный вид экспертизы может применяться в гражданских и арбитражных спорах, связанных с земельной недвижимостью и юридическими нюансами, которые проистекают из права собственности и права использования таковой.

Основанием для назначения ЗУСЭ могут быть дела, связанные:

  • С наследственными спорами или спорами между соседями, основанные на разделе землевладения, или строения, расположенного на земельном участке (ЗУ).
  • С внесением в кадастровые сведения и установления норм использования земельного участка, требующего восстановления границ в натуре, определения площади и решения аналогичных вопросов.
  • С обнаружением кадастровой ошибки, при юридическом или фактическом наложении границ.
  • Со сверкой соответствия фактического использования земель с правоустанавливающей документацией.
  • Со спорами между землевладельцами, чьи участки находятся в совместном пользовании, при выделе долей.
  • С изменением кадастровой стоимости земель.
  • С признанием или установлением права собственности на ЗУ.

Масштабы ЗУСЭ могут быть самыми различными: от индивидуальных наделов – до земель Субъектов Федераций, которые требуют зонирования соответственно установленному законодательству.

При освидетельствовании объектами могут выступать не только отдельные участки и целые массивы земель, но и вся документация, которая определяет нормы принадлежности и их использования.

Справка! Проводится ЗУСЭ кадастровым инженером, имеющим отраслевую лицензию, дающую право проведения кадастровых работ и уполномоченным на выдачу экспертного заключения.

Требования к документам в суд

Вся документация в судебные органы должна быть составлена и оформлена по требованиям, указанным ст. 131-134 ГПК РФ.

Кроме того, следует учитывать такие важные нюансы:

  • Любые копии, если вы их подаете в суд без оригинала, должны быть заверены нотариусом.
  • Согласования, ходатайства, заявления должны иметь подпись заявителя или подпись доверенного лица.
  • Если обращается законные представитель, то в суд должна быть предоставлена доверенность, оформленная нотариально.
  • Дополненные и предусмотренные законодательством согласования должны иметь подпись руководителя, скреплены печатью организации, а также иметь срок действия.
  • Любые графические материалы, например, технический план, должны быть согласованы с руководителем территориального органа земельных ресурсов. Можно приложить копию технического плана, если у вас нет оригинала и нет возможности его получить.
  • Копии регистрационных уставных и статистических документов, а также правоустанавливающих документов на землю, договора, выписки из государственного кадастра должны быть заверены нотариально.
  • Каждый лист копии архивных документов должен быть засвидетельствован печатью архива и подписью архивариуса.
  • Каждый лист копии других документов должен быть заверен подписью и печатью эксперта землеустроительной документации.

Это — основные требования ко всем документам. Ниже мы рассмотрим требования по каждому документу отдельно.

Основная структура

Если инициатором является заинтересованное лицо, от него требуется подача ходатайства – документа, мотивирующего назначение экспертизы судом. Форма документа соответствует исковым заявлениям, применяющимся в арбитражном процессе согласно нормам статьи 125 АПК РФ, а в гражданском – статье 131 ГПК РФ.

Документ состоит из нескольких частей, следующих друг за другом:

  • так называемая «шапка»;
  • наименование: «Ходатайство о землеустроительной экспертизе»;
  • вводной части;
  • просительной части;
  • заключительной части;
  • даты, подписи, перечня приложений.

Допускается как рукописный вариант, исполненный фиолетовыми чернилами собственноручно, так и распечатанный текст, с собственноручной подписью и расшифровкой фамилии.

Пошаговая инструкция

Для того чтобы ходатайство приобрело правоспособный вид, нужно следовать установленному алгоритму и соблюдать все этапы внесения сведений.

Что пишется в «шапке» документа?

С правой верхней стороны листа А-4 пишется «шапка» документа, с указанием:

  • в какой суд подаётся;
  • кто ведёт дело;
  • кто выступает истцом и ответчиком;
  • кто подаёт ходатайство.

Эти сведения вносятся по тому же принципу, по которому вносились в исковое заявление. Далее вносится наименование документа.

Грамотное составление обоснования необходимости

С него начинается вводная часть. Вначале указываются реквизиты дела и обстоятельства возбуждения гражданского или арбитражного иска.

То есть перечисляются следующие факты:

  • В ведении суда, куда подаётся запрос, находится дело, связанное с земельным спором.
  • Оно возбуждено по факту нарушения имущественных прав истца ответчиком.

Обязательно должна быть внесена информация:

  • наименование суда;
  • сведения об ответчике и истце;
  • номер дела;
  • прецедент нарушения прав.

После этого указываются основания, которые требуют установления соответствующих фактов, участвующих в производстве иска, путём привлечения эксперта. Например, нарушение границ ЗУ ответчиком, которые требуется установить посредством геодезических замеров и вынести в натуру достоверные межевые линии с установлением межевых знаков.

Важно! Вводная часть ходатайства должна быть особенно убедительной и подкрепляться доказательствами, приложенными к запросу.

Как формулировать просительную часть?

Изложив убедительные аргументы предыдущей части, нужно сформулировать: «на основании чего, руководствуясь статьёй 79 ГПК РФ (или 82 АПК РФ), ПРОШУ:». Далее текст прошения укладывается в список, данный под порядковыми номерами.
Здесь нужно указать основные позиции запроса:

  • Назначить по делу землеустроительную экспертизу (с указанием экспертного бюро), экспертом назначить кадастрового инженера (с указанием фамилии и инициалов).
  • Перед экспертом поставить следующие вопросы (дать их списком).
  • Оплатить услуги геодезической компании из личных средств ответчика (с указанием стоимости услуг).

Для того чтобы эта часть соответствовала требованиям суда, целесообразно предварительно получить консультацию у кадастрового инженера.

Какие написать вопросы, требующие разрешения?

Перечень вопросов обязательно должен соответствовать факту, который требуется подтвердить.

Структурно они могут выглядеть так:

  • Установить факт нарушения ответчиком имущественных прав истца. Например, он выражается в пользовании ответчиком не принадлежащей ему территорией ЗУ.
  • Выяснить соответствие кадастровых сведений о прохождении границ участков с фактическим прохождением межи.
  • Установить месторасположение межевой линии между участками.

Естественно, каждый частный случай потребует собственных вопросов. Главное – чтобы они отражали суть спора и давали «зелёный свет» мирному или справедливому урегулированию возникшего конфликта.

Обязательно поставленные вопросы должны соответствовать техническим возможностям компании. При выполнении сложных геодезических замеров приглашают лицензированные компании, обеспеченные соответствующим оборудованием.

Приложения

К документу прилагаются:

  • кадастровые справки;
  • акты независимых экспертов;
  • правоустанавливающий и право удостоверяющий документ (копии);
  • выписки из Росреестра.

Все бумаги, прилагаемые к запросу должны отражать правомерность подачи ходатайства и указывать на действительное нарушение регламента пользования участком.

С развитием науки и практики выделяются все новые виды экспертиз, такие как строительно-техническая, генетическая, почерковедческая, автотехническая и трасологическая по ДТП, судебно-медицинская и судебно-психиатрическая. Подобно о том, для чего используют прошение о назначении экспертизы по гражданскому и уголовному делу, читайте в наших материалах.

Куда подаётся запрос?

Документ с приложениями подаётся в канцелярию суда, где его обязательно должны зарегистрировать, или – секретарю судебного заседания. Арбитражное судебное производство принимает только письменные ходатайства, составленные в форме официальных документов, суды общей юрисдикции допускают запросить ЗУСЭ на заседании, в устной форме.

Внимание! Устное изъявление необходимости экспертного заключения должно быть внесено в протокол судебного заседания.

Законодательная база

В любом образце ходатайства встречаются ссылки на законодательные нормы. В зависимости от характера дела, в документе приводится:

  • статья 79 ГПК для гражданского процесса;
  • статья 82 АПК для арбитражного процесса.

При рассмотрении гражданского процесса допускается заявление ходатайства в устной или письменной форме. Последний вариант лучше, так как даже в случае отклонения заявление останется в материалах дела. При рассмотрении арбитражного дела ходатайства допускается подавать только в письменной форме. Позднее при подаче апелляционной жалобы судебное постановление можно будет оспорить.

Как подготовить перечень вопросов

От эксперта ожидается, что он представит суду точные ответы.

В образцах заявлений встречаются такие вопросы:

  • Какая площадь участка фактически находится в пользовании сособственников?
  • В каких пределах находится несоответствие по факту используемой площади участку, отведенному правоустанавливающими документами?
  • Где проходят границы объекта в соответствии с кадастровым планом?
  • Как на практике поделен земельный участок?
  • Если на участке располагается жилой дом, как разделить землю между собственниками пропорционально их долям в помещении?
  • Какую площадь на участке занимает объект? Сколько остается незастроенной земли?
  • Есть ли на участке препятствия для возведения конкретного объекта?
  • Не были ли нарушены законодательные нормы во время строительства на данном участке?

Конкретный перечень вопросов зависит от обстоятельств дела. Другой определяющий фактор — цель назначения экспертизы. Она может проводиться для раздела выделенного участка, проверки правомерности застройки или оспаривания границ земли.

Для получения ответов на поставленные в ходатайстве вопросы эксперту нужно проанализировать документы на земельный участок. Их следует приложить к заявлению, а наименования перечислить в самом документе. Также работа специалиста включает в себя выезд на объект и исследования на местности.

В качестве эксперта может быть привлечена организация (государственная или независимая) или задействовано частное лицо, обладающее соответствующим образованием. Окончательное решение по вопросу назначения экспертизы принимается судом. Если рассматривается кандидатура частного специалиста, принимается во внимание его стаж и занимаемая должность. Предварительно выслушивается мнение участников процесса.

Кем составляется?

Назначение экспертизы проводится судом, в котором рассматривается дело по инициативе:

  • самого суда;
  • участников спора – физических лиц;
  • участников спора – юридических лиц;
  • уполномоченных третьих лиц, в том числе – администрации.

Если запрос поступает от заинтересованного лица, или со стороны истца (ответчика) – то инициатор составляет ходатайство лично, либо – при помощи юриста или иного уполномоченного представителя, в том числе – действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Подробно о том, кто может подать ходатайство о назначении судебной экспертизы и как оформить этот документ, читайте тут.

Когда проводится повторная экспертиза

В некоторых случаях заинтересованная сторона может решить, что требуется повторная экспертиза. Однако провести ее крайне проблематично. В такой ситуации основная задача заявителя – убедить суд в том, что существует веские причины для назначения повторной экспертизы.

Среди таковых можно отметить:

  • Экспертом предложен вариант раздела земельного участка, который невозможно осуществить на практике ввиду особенностей местности (например, проложенных коммуникаций).
  • В ходе рассмотрения дела были обнаружены свежие материалы.
  • Первоначальная оценка оказалась некорректной.

Если заявителю удастся убедить судью в необходимости повторной экспертизы, ходатайство будет удовлетворено. Однако не всегда такая мера дает желаемый результат. Вместе с тем она позволяет выиграть время на подбор дополнительных бумаг и доказательств по делу.

Когда нужно ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и как выглядит образец документа?

Ходатайство о назначении земельной экспертизы составляется по общим правилам для заявлений в суд. В нем приводится перечень вопросов, на которые специалист должен найти ответы во время исследования. Документ отражает цель проведения оценки. Далее по ссылке можно скачать образец заявления.

Образец ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы

Post Views: 2 366


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий